聚焦中央经济工作会议 日本将重点稳定房地产市场 – 新京报

据北京新华社12月11日报道，2026年房地产市场的未来备受关注。 10日、11日在北京召开的中央经济工作会议，对明年房地产工作达成明确共识，并呼吁“努力稳定房地产市场”。中国人民大学国家发展战略研究院高级研究员秦宏表示，当前房地产行业正处于结构调整的关键阶段，市场格局呈现出明显的分化特征，市场的复杂性、多样性日益明显。今年以来，在全国房地产销售市场整体增速尚未转正的情况下，一些重点城市凭借扎实的基本面、不精准的政策支持和有效的市场供给，已率先呈现出平稳走势。会议建议，明确落实控增长、去库存、优化供给、鼓励收购现有商品住房以保障性住房为主的政策。深化住房公积金制度改革，有序推进“好住房”建设。国家发改委宏观经济研究所研究员刘琳表示，我国城镇化发展已从高速增长期转向稳定发展期。城市发展模式也从大规模增量扩张转向注重存量提质增效。房地产市场供需关系正在发生巨大变化。 “控增长、去库存、优化供给”的调控政策是适应这一变化的关键调整。 “一方面，住房总需求趋于稳定减少，就要抑制房地产新增供应。另一方面，存量商品房库存要加快去化。”刘琳表示，新需求要带动新供给，新供给要创造新需求。安全舒适绿色智慧“好家园”建设、流动人口城镇化和城市更新将形成房地产领域新的需求供给增长点，为稳定房地产市场、推动房地产高质量发展做出贡献。会议还提出“加快构建房地产开发新模式”。浙江科技大学中国住房与房地产研究所所长小芬表示，加快构建房地产开发新模式，是房地产市场稳定健康发展的根本举措。要坚持这一点，标本兼治，改革完善商品房开发、融资、销售等基础制度，促进房地产供需平衡和市场稳定。下一步，各地要按照会议要求，尊重市场规律，落实因城施策，切实回应人民群众对美好生活的向往，为促进新发展阶段房地产市场平稳健康运行作出具体努力。 （记者王友岭）编辑李伊林子